Популярные стили

Украшения стен горшками для комнатных растении?

News image

Интересной и смелой идеей для обустройства любого интерьера на сегодняшний день являются горшки для комнатных растений. Они будут ...

Августовский классицизм

News image

Августовский классицизм - историко-региональный стиль античного искусства. Получил развитие в I в. н. э

Авторизация




Самые Популярные Перепланировки
Декор - Перепланировка

самые популярные перепланировки

Квартиры, в которых мы живём, в большинстве своём - типовой планировки. И хотя типов много, не всегда получается выбрать тот, который соответствует нашему представлению о прекрасном. Как показывает опыт московских строителей, в последнее время граждане все чаще заказывают вместе с ремонтом и перепланировку квартиры. Перед тем, как делать перепланировку самим, многим было бы интересно узнать, что и как делают другие.

Мы решили выяснить, какие варианты перепланировки квартир сейчас в Москве популярнее всего, и опросил с этой целью несколько строительных компаний. Сейчас популярно объединение кухни и гостиной в панельных домах в просторное помещение для готовки и приема гостей. Однако в новых кирпичных домах 90-х годов (далее в тексте - просто кирпичные дома ) это, оказывается, нереально, поскольку комнату и кухню в них, как правило, разделяет несущая стена, сносить которую не рекомендуется. Максимум, на что может рассчитывать жилец такого кирпичного дома в такой ситуации – новый дверной проём, специальным образом укреплённый.

Зато повезло обитателям домов сталинской застройки – их архитектура позволяет снести вообще все стены в квартире и сделать самую настоящую студию (что сейчас в Москве считается модным). Чем выше расположена ваша квартира, тем большую площадь стен можно снести и тем более экзотические конструкции можно вставлять в дверные проёмы вместо обыкновенных дверей. Например, обычный разнорабочий, занимающийся ремонтом квартир, за 500 долларов готов закрыть дверной проход и вырезать новый, а долларов за 100 сделать арку из гипсокартона. В строительных компаниях за аналогичную работу возьмут приблизительно такую же сумму, однако при условии, что у вас уже будет пустой проём, дизайн-проект, расходные материалы и всё остальное, необходимое для работы.

Чем хуже дизайнер, тем длиннее у него коридоры , – заявили нам в одной из московких дизайн-студий.

И вправду – большинство опрошенных компаний хором заявляют, что чаще всего, вне зависимости от типа дома, клиенты хотят избавиться от коридора.

В угоду чему – это уже варьируется. Одним санузел на полквартиры подавай, другим – гостиную побольше. Особенно снос стен коридора актуален в хрущобах, где коридор тянется чуть ли не через всю квартиру. По словам представителей опрошенных нами компаний, квартира, лишённая коридора, имеет жилплощади на 25-30 % больше, нежели аналогичная, но до перепланировки. В кирпичных домах снос стен осложнён в силу особенностей архитектуры, так что об удалении коридора, увы, можно только мечтать.

Стоимость демонтажа стен зависит от того, из чего они сделаны. Дешевле всего сносить гипсокартонные и кирпичные стены - в районе 10 долларов за квадратный метр. Устранение железобетонных стен - в три раза дороже. В блочных домах сейчас весьма популярно объединение комнаты с балконом или лоджией.

Однако в последнем случае есть две серьёзные проблемы, которые останавливают многих желающих. Первая проблема - санитарные нормы и правила, запрещающие оставлять комнату и балконное помещение никак не разделёнными. В одной из компаний, например, эту проблему предлагают решить при помощи установки витражей.

Вторая проблема - отопление. Дело в том, что в большинстве домов типовой планировки батареи стоят так, что в случае попытки объединения комнаты с балконом вам придётся менять и конфигурацию отопительной системы. Тут не обойтись без согласований с разнообразными инстанциями, как минимум, по вопросу выключения на время работы стояка. Поэтому лучше подобные мероприятия проводить в тёплое время года. В хрущобах, кирпичных домах и домах сталинской застройки такая перепланировка практически невозможна.

Как правило, грамотно сработанный проект перепланировки не подразумевает нарушения коммуникаций, однако в ряде случаев этого не избежать. Случай первый – если дизайн для вас превыше всего, случай второй – если вы хотите иметь совмещённый или расширенный санузел.

Причём в последнем случае затрагиваются как электричество, так и водоснабжение. В обеих ситуациях следует сначала обговорить с компанией-исполнителем, могут ли они качественно работать с коммуникациями, поскольку далеко не все из них предлагают своим клиентам квалифицированное налаживание электричества и водопровода. В среднем, стоимость электрификации перепланированного санузла и возобновления подачи воды в перемещённые ванну, туалет и умывальник составляет 500-800 долларов. Стоимость инженерного проекта по электрификации квартиры после перепланировки составляет $4 за квадратный метр, что и является средней по Москве ценой.

Претворение в жизнь этого проекта обойдётся в абсолютно произвольную сумму, поскольку зависит целиком и полностью от пожеланий заказчика относительно количества и типа розеток, ламп, люстр и иных девайсов. Особым шиком – камином в квартире – предлагают обзавестись жильцам последних этажей многие строительные компании.

Средняя цена за это удовольствие – $5000. Эта экзотическая форма перепланировки (в данном случае, потолка и крыши) в последнее время набирает всё большую популярность. Говоря о редких ситуациях и крайних этажах, нельзя не упомянуть о прерогативе обитателей первых этажей – только им законодательно разрешено вырезать под корень воздуховод, увеличивая тем самым свою жилплощадь на далеко не лишние два квадратных метра.

Помимо этих двух квадратных метров, жители первых этажей теоретически имеют возможность присоединить к своей квартире подвал. Правда, это требует дополнительного согласования о переводе нежилого помещения в статус жилого. Это же касается и жителей верхних этажей, решивших обзавестись чердаком или кусочком крыши. В принципе, это возможно, и примеры такие в Москве есть, особенно в старых домах в центре.

Согласовывать такие сложные случаи компании берутся не менее чем за 3000 долларов. И это не считая затрат на приведение присоединённых помещений в божеский вид и строительство лестницы.

Одним из самых странных и самых сложных видов перепланировки является присоединение отнорка общего коридора. С точки зрения согласования, в большинстве компаний это считают почти нереальным и бессмысленным. Речь идет о лишних полутора квадратных метрах, а беготни по инстанциям очень много. Но, как ни странно, отметил менеджер одной из московских компаний, чаще всего подобную перепланировку затевают как раз обитатели вполне внушительных по размерам квартир.

Итого, по самым скромным подсчётам, тотальная перепланировка квартиры обойдётся в 2 с лишним тысячи долларов при реализации программы минимум – и где-то до плюс бесконечности . Мелкие элементы, вроде сноса отдельных стен – в пределах $1000. Большинство компаний, занимающихся ремонтом и дизайном квартир, предлагают и услуги перепланировки: снос стен, объединение санузла и тому подобное.

Средняя цена по Москве составляет 30-50 (бывает, и гораздо больше) условных единиц за квадратный метр жилплощади, в зависимости от сложности работ, навороченности дизайна и пафосности компании.

При этом заметная часть запрашиваемых денег идёт на согласование сложной перепланировки с разнообразными инстанциями. В принципе, можно и самому пройти все эти инстанции, а платить только за конкретные ремонтные работы – тогда строительство и ремонт обойдётся дешевле.

В заключение – список наиболее популярных перепланировок в соотношении с наиболее распространёнными типами домов:
1. Снос стен коридора: хрущобы, панельные, сталинские - да; кирпичные - нет.
2. Объединение кухни и гостиной: хрущобы, панельные, сталинские - да; кирпичные - нет.
3. Совмещение санузла: возможно практически везде.
4. Объединение балкона и комнаты: панельные - да; хрущобы, кирпичные, сталинские - нет.
5. Устройство прохода между кухней и гостиной: возможно практически везде.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Дизайн коридора:

Сени Или Холл: Две Стороны Одной Прихожей

News image

Прихожая - это то место, куда приходят. Приходят гости, желая пообщаться или попраздновать с хозяевами. Приходят хозяева, оставляя за порогом шум и ...

Обалденная Прихожая - Все В Ваших Руках

News image

Правило первое для прихожей - в ней необходимо разместить яркие светильники. При правильном подборе и размещении светильников маленькое помещение ст...

Маленькие хитрости

News image

Для прихожей по проекту не всегда предусмотрено просторное помещение, да и форма ее нередко бывает неудачной: либо она чересчур вытянутая, узкая и н...

Преддверие дома

News image

Думается, что прихожая - самый необходимый компонент любого дома. Она защищает от зимних холодов и сквозняков, в ней оседает уличная грязь, висит се...

Главная - Перепланировка - Самые Популярные Перепланировки
RocketTheme Joomla Templates

Декор квартир:

News image

Стебель Бабмука Как Элемент Декора

Бамбук поможет создать домашний уют, при правильном его использовании. В связи с перепадами температуры и влажности, бамбук идеа...

News image

Перегородки в квартирах или пятая стена!

Требования к жилищу меняются вместе с переменами, происходящими в семье. Поэтому прав тот, кто при реконструкции квартиры или...

News image

Кантри

Образ дома, спрятавшегося в горах от городской суеты и защищенный от природных катаклизмов, неразрывно связан с деревом - таким ...

Новые статьи:

Полезные советы для ванной комнаты

Вид ванны, ее отделка и аксессуары имеют не меньшее значение, чем, скажем, интерьер гостиной. И та и другая комнаты должны быть ...

В мире вещей: правила хорошего тона

Хотим мы того или нет, но вещи, которые мы носим, - самые многочисленные обитатели дома. Их много, и становится все больше. Они ...

Гостиная - центр квартиры

Если вы поинтересуетесь у дизайнера, где, на его взгляд, отражаются наиболее ярко художественные вкусы, особенности характера и ...

Освещение ванных комнат

Наш день начинается и заканчивается в ванной комнате. Хотя освещение зеркала имеет большое значение, зеркальные светильники долж...

Дизайн квартир:

News image

Моделирование пространства

Поскольку хайтек - это, прежде всего, стиль формы и света, особое внимание уделяется моделированию офисного пространства. Одним ...

News image

Торжественность или камерность?

Гостиная - комната многофункциональная. В ней может проходить и интимный вечер в узком кругу, и шумный многолюдный праздник. В п...

News image

Гостиная – лицо вашего дома

Гостиная – начало вашего дома, место, которое должно презентовать вас как хозяина: именно тут оказываются ваши гости, заходя в в...