Популярные стили

Украшения стен горшками для комнатных растении?

News image

Интересной и смелой идеей для обустройства любого интерьера на сегодняшний день являются горшки для комнатных растений. Они будут ...

Средиземноморский

News image

Средиземноморье - пропитанный солнцем и убаюканный морским прибоем благословенный край, где рождаются прекрасные традиции, будь ...

Авторизация




Сначала документы, потом реконструкция
Декор - Перепланировка

сначала документы, потом реконструкция

Увы, далеко не все хозяева проявляют инициативу бегать по инстанциям и получать разрешение на перепланировку. Это не причиняет неудобств, если в квартире они будут жить дальше. Но, по словам заместителя директора агентства недвижимости «Эталон-Экспертиза» Ирины Кушнаренко, проблемы с документами и самая тяжелая чиновничья волокита начинаются тогда, когда владельцы решают продать или разменять перепланированное жилье.


«В 60-е годы говорилось о том, что советской женщине не годится стоять на кухне, поэтому кухни получались по четыре квадратных метра, иногда до шести. Женщина, придя с работы, бросала на сковородку полуфабрикаты и кормила семью ужином. Этим все должны были обходиться, на кухне внимание не акцентировалось, – отмечает Ирина Кушнаренко. – Но сегодня женщины хотят иметь просторную кухню или даже столовую, причем в условиях все тех же пяти квадратных метров. И естественно, что если есть балкон, то пытаются расширить площадь за счет балкона. Но дело в том, что нарушать несущие и фасадные стены дома запрещено! Существует узаконенный метраж, и если из комнаты делается проход на балкон, то считается, что увеличивается жилплощадь, и в таком случае изменяется метраж жилой и общий. Приходится оформлять эту перепланировку задним числом, но не всегда удается сделать даже это, потому что, например, вынос отопительных приборов на балкон ведет к изменениям оплаты коммунальных платежей. Некоторые покупатели соглашаются купить квартиру с перепланировкой, более грамотные из них требуют разрешительные документы, и часто приходится выбирать: либо ты покупаешь то, что есть, и все недостатки и проблемы берешь на себя, либо отказываешься от покупки такой квартиры».

Любые конструктивные изменения в помещениях собственника квартиры и дома в целом могут осуществляться только по проекту, согласованному с разработчиком соответствующего подразделения, санэпидемстанцией, пожарными, и подписанному автором проекта.


Многие люди, покупая квартиру, не знают, что считается или не считается перепланировкой. «Когда из двухкомнатной квартиры делают однокомнатную, из трехкомнатной – двухкомнатную, соединяя кухню с комнатой, – это и есть самые настоящие перепланировки, однако никто их сегодня практически не оформляет», – отмечает риелтор.


Чаще всего незаконные перепланировки делают в «гостинках» и однокомнатных квартирах, убирая перегородки, особенно если кухня – четыре квадратных метра, и получается 16-20 метров жилой площади, которую можно свободно использовать. Также часто из двухкомнатных квартир делают так называемую «студию» (объединенную комнату с кухней), совмещают туалет с ванной. Недостаток старого строительства состоит в маленьких размерах ванной и туалета, в которых трудно развернуться. Люди убирают перегородку между туалетом и ванной, и образуется пространство, в котором можно поместить важный предмет – стиральную машину.


Специалисты по продаже недвижимости в один голос советуют: прежде чем проводить ремонт и перепланировку в квартире, нужно проконсультироваться, стоит ли это делать, какие последствия могут быть, и обязательно оформить все необходимые документы до ремонта. «С такими вопросами необходимо обращаться в исполком по месту жительства и в жилищное управление, – говорит Ирина Кушнаренко. – Если решено пользоваться услугами строительной бригады, стоит спросить у них о наличии лицензии и разрешения на строительные работы и заодно узнать, смогут ли они узаконить перепланировку квартиры и реконструкцию».

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Дизайн коридора:

Отделка Прихожей

News image

Черпая идеи из модных дизайнерских журналов и детально изучая их, люди тщательно продумывают удобный и стильный декор гостиных комнат, спален, кухни...

Дизайн прихожей

News image

В прихожей мы не проводим столько времени, сколько в кухне или гостиной. Но от того, какими будут последние пять минут перед выходом на работу или п...

Обалденная Прихожая - Все В Ваших Руках

News image

Правило первое для прихожей - в ней необходимо разместить яркие светильники. При правильном подборе и размещении светильников маленькое помещение ст...

Улётный холл

News image

Современному человеку доступно множество средств для самовыражения. Одно из них -- интерьер дома, где можно дать волю самым смелым идеям, воплотить ...

Главная - Перепланировка - Сначала документы, потом реконструкция
RocketTheme Joomla Templates

Декор квартир:

News image

Источники искусственного света

Чем ближе освещение комнаты к природному, тем безвредней оно для зрения человека. В современных помещениях используют три «се...

News image

Декор Потолка

Кто сказал, что потолок обязан быть белого цвета? Да действительно потолок придаёт конатушке красивый характер. В наши дни дизай...

News image

Фэн-шуй гостиной

Гостиная — это, как правило, общая комната, своеобразное сердце дома, где его обитатели проводят большую часть времени. В ней пр...

Новые статьи:

Полезные советы для ванной комнаты

Вид ванны, ее отделка и аксессуары имеют не меньшее значение, чем, скажем, интерьер гостиной. И та и другая комнаты должны быть ...

В мире вещей: правила хорошего тона

Хотим мы того или нет, но вещи, которые мы носим, - самые многочисленные обитатели дома. Их много, и становится все больше. Они ...

Гостиная - центр квартиры

Если вы поинтересуетесь у дизайнера, где, на его взгляд, отражаются наиболее ярко художественные вкусы, особенности характера и ...

Освещение ванных комнат

Наш день начинается и заканчивается в ванной комнате. Хотя освещение зеркала имеет большое значение, зеркальные светильники долж...

Дизайн квартир:

News image

Идеальная спальня

Спальня в специальной терминологии обозначается как «интимная зона», то есть место, не предназначенное для чужих взглядов. Однак...

News image

Особенности электропроводки в частном доме

Электрическая проводка частного дома отличается от проводки в помещении квартирного типа рядом некоторых особенностей. Например, ч...

News image

Ландшафтный дизайн от осени до весны

Лето, к сожалению, пролетает очень быстро. В мгновение ока отцветают посаженные возле дома тюльпаны и розы, желтеет газонная ...