Популярные стили

Украшения стен горшками для комнатных растении?

News image

Интересной и смелой идеей для обустройства любого интерьера на сегодняшний день являются горшки для комнатных растений. Они будут ...

Русская эклектика

News image

Русская эклектика в архитектуре появляется вслед за необычайной централизации власти в России (середина XIX в). Пропагандируемая...

Авторизация




Сначала документы, потом реконструкция
Декор - Перепланировка

сначала документы, потом реконструкция

Увы, далеко не все хозяева проявляют инициативу бегать по инстанциям и получать разрешение на перепланировку. Это не причиняет неудобств, если в квартире они будут жить дальше. Но, по словам заместителя директора агентства недвижимости «Эталон-Экспертиза» Ирины Кушнаренко, проблемы с документами и самая тяжелая чиновничья волокита начинаются тогда, когда владельцы решают продать или разменять перепланированное жилье.


«В 60-е годы говорилось о том, что советской женщине не годится стоять на кухне, поэтому кухни получались по четыре квадратных метра, иногда до шести. Женщина, придя с работы, бросала на сковородку полуфабрикаты и кормила семью ужином. Этим все должны были обходиться, на кухне внимание не акцентировалось, – отмечает Ирина Кушнаренко. – Но сегодня женщины хотят иметь просторную кухню или даже столовую, причем в условиях все тех же пяти квадратных метров. И естественно, что если есть балкон, то пытаются расширить площадь за счет балкона. Но дело в том, что нарушать несущие и фасадные стены дома запрещено! Существует узаконенный метраж, и если из комнаты делается проход на балкон, то считается, что увеличивается жилплощадь, и в таком случае изменяется метраж жилой и общий. Приходится оформлять эту перепланировку задним числом, но не всегда удается сделать даже это, потому что, например, вынос отопительных приборов на балкон ведет к изменениям оплаты коммунальных платежей. Некоторые покупатели соглашаются купить квартиру с перепланировкой, более грамотные из них требуют разрешительные документы, и часто приходится выбирать: либо ты покупаешь то, что есть, и все недостатки и проблемы берешь на себя, либо отказываешься от покупки такой квартиры».

Любые конструктивные изменения в помещениях собственника квартиры и дома в целом могут осуществляться только по проекту, согласованному с разработчиком соответствующего подразделения, санэпидемстанцией, пожарными, и подписанному автором проекта.


Многие люди, покупая квартиру, не знают, что считается или не считается перепланировкой. «Когда из двухкомнатной квартиры делают однокомнатную, из трехкомнатной – двухкомнатную, соединяя кухню с комнатой, – это и есть самые настоящие перепланировки, однако никто их сегодня практически не оформляет», – отмечает риелтор.


Чаще всего незаконные перепланировки делают в «гостинках» и однокомнатных квартирах, убирая перегородки, особенно если кухня – четыре квадратных метра, и получается 16-20 метров жилой площади, которую можно свободно использовать. Также часто из двухкомнатных квартир делают так называемую «студию» (объединенную комнату с кухней), совмещают туалет с ванной. Недостаток старого строительства состоит в маленьких размерах ванной и туалета, в которых трудно развернуться. Люди убирают перегородку между туалетом и ванной, и образуется пространство, в котором можно поместить важный предмет – стиральную машину.


Специалисты по продаже недвижимости в один голос советуют: прежде чем проводить ремонт и перепланировку в квартире, нужно проконсультироваться, стоит ли это делать, какие последствия могут быть, и обязательно оформить все необходимые документы до ремонта. «С такими вопросами необходимо обращаться в исполком по месту жительства и в жилищное управление, – говорит Ирина Кушнаренко. – Если решено пользоваться услугами строительной бригады, стоит спросить у них о наличии лицензии и разрешения на строительные работы и заодно узнать, смогут ли они узаконить перепланировку квартиры и реконструкцию».

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Дизайн коридора:

Прихожие

News image

Прихожие - это лицо дома. Отсюда вы выходите утром по делам, сюда же возвращаетесь после рабочего дня, когда устали. Кроме того, интерьер прихожей с...

Обустройство небольшой прихожей

News image

При создании интерьера квартиры обычно меньше всего внимания уделяют прихожей. Её то и дело уменьшают либо объединяют с другими помещениями, обставл...

Улётный холл

News image

Современному человеку доступно множество средств для самовыражения. Одно из них -- интерьер дома, где можно дать волю самым смелым идеям, воплотить ...

Дизайн коридора

News image

Многие, когда берутся за ремонт в квартире, совершенно мало значения уделяют коридору. Мы привыкли думать, что коридор это всего лишь коммуникационн...

Главная - Перепланировка - Сначала документы, потом реконструкция
RocketTheme Joomla Templates

Декор квартир:

News image

Почему лучше оформить перепланировку квартиры?

Ответ очевиден. За самовольно проведенную перепланировку квартиры законодательством Украины предусмотрена административная и уго...

News image

Интерьер. Стильная пустота

Несмотря на предельную лаконичность форм, простые правильные линии, полное отсутствие декора и ясность композиции, минимализм мо...

News image

Погода в доме, или Сам себе дизайнер

Решившись на начало ремонта, многие из нас сталкиваются с трудностями выбора: изобилие качественных широко известных материалов ...

Новые статьи:

Полезные советы для ванной комнаты

Вид ванны, ее отделка и аксессуары имеют не меньшее значение, чем, скажем, интерьер гостиной. И та и другая комнаты должны быть ...

В мире вещей: правила хорошего тона

Хотим мы того или нет, но вещи, которые мы носим, - самые многочисленные обитатели дома. Их много, и становится все больше. Они ...

Гостиная - центр квартиры

Если вы поинтересуетесь у дизайнера, где, на его взгляд, отражаются наиболее ярко художественные вкусы, особенности характера и ...

Освещение ванных комнат

Наш день начинается и заканчивается в ванной комнате. Хотя освещение зеркала имеет большое значение, зеркальные светильники долж...

Дизайн квартир:

News image

Дизайн проект квартир

Разрабатывая собственный дизайн проект для перепланировки хрущевки, дизайнеры руководствуются следующими основными задачами. Во-пе...

News image

Преимущества ламината

Ламинат на сегодняшний день является одним из наиболее популярных напольных покрытий. Стоит отметить, что ламинатом, обычно, покры...

News image

Стены: а можно и покрасить

С другой стороны, по мнению строителей, одним из лучших решений для отделки стен на кухне является полуматовая водоэмульсионная ...