Эпоха индустриального домостроения, породившая типовые многоэтажные дома, дала возможность поколениям советских людей жить в отдельных квартирах, оставив в наследство их детям необходимость делать в них перепланировку. В нашей стране ванная комната долгое время рассматривалась как нечто второстепенное. Важнее была площадь жилых комнат, а едва ли не единственным требованием к ванной и туалету была перегородка между ними - квартира с раздельным санузлом ценилась выше.В результате такого подхода в планировании и строительстве типового жилья в настоящее время появилась практически новая национальная забава: как вместить на пяти-шестиметровую кухню весь арсенал современной домохозяйки и втиснуть в стандартную ванную комнату стиральную машину, оставив при этом возможность входа для человека, вес которого больше 50 кг? Обычными решениями давно стали объединение санузла и снос перегородки между комнатой и кухней - это уже сегодня никто не воспринимает в качестве перепланировки, а скорее как неизменную часть любого мало-мальски серьезного ремонта.

Как правило, в перепланировке нуждаются такие серии современных домов: КОПЭ, КОПЭТ, П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3 и П2, не говоря уже о «хрущевках» и панельных 9-12-этажных домах. При этом наиболее распространен такой вариант планировки, когда небольшая ванная комната (3-4 кв. м) и маленький туалет (1 кв. м) примыкают к коридору (около 4 кв. м). В этом случае часто объединяют ванную и туалет с коридором, значительно увеличивая так называемую полезную площадь. В результате санузел увеличивается до 8,5 кв. м, что позволяет поместить там гидромассажную ванну, мебельный гарнитур, стиральную машину, унитаз и биде - «джентльменский» набор, который многие хотели бы иметь в ванной. Сторонники менее радикальных мер меняют местами ванну и раковину, а также немного передвигают или разворачивают унитаз, таким образом все-таки освобождая необходимое место для стиральной машины - большего таким способом достичь не удается. Прогрессивно настроенные квартировладельцы устанавливают вместо ванны душевую кабину, однако этот вариант у нас не особенно популярен - где же мы будем стирать ковры, мыть лапы собакам и принимать расслабляющие ванны?

Государство все же обратило внимание на проблему массовых переустройств в квартирах, что отразилось в попытках принять меры, облегчающие согласование перепланировок (служба одного окна, например), однако результаты пока не особенно впечатляют: незаконных перепланировок по-прежнему в разы больше, чем зарегистрированных.

И вот, наконец, власти поняли, как возможно решить эту проблему, хотя бы в перспективе: нужно прекратить строить такие дома, которые ужа давно морально устарели и еще перед заселением неизбежно подвергаются значительным перепланировкам.

Думается, большинство населения нашей страны, живущее в панельных многоэтажках, вполне согласится с таким определением.

Однако, несмотря на радостные перспективы, здесь возникают и некоторые вопросы: например, насколько изменение проекта повлияет на цену и так заоблачно дорогих столичных новостроек? Сколько времени потребуется для внедрения изменений в производство, и насколько качественными и отвечающими потребностям современной жизни будут эти изменения?
Ведь панельное типовое жилье призвано в первую очередь решать проблему экономии: материалов, пространства, ресурсов. В монолитных и кирпичных домах по индивидуальным проектам возможности планирования ванных, кухонь и других помещений значительно богаче. Так, может быть, панельное домостроение отжило свой век? Или эти дома и так неплохо выполняют свою экономическую задачу, являясь вполне комфортным жильем для тех, кто не может себе позволить индивидуальную планировку или загородный дом?