Популярные стили

Украшения стен горшками для комнатных растении?

News image

Интересной и смелой идеей для обустройства любого интерьера на сегодняшний день являются горшки для комнатных растений. Они будут ...

Средиземноморский

News image

Средиземноморье - пропитанный солнцем и убаюканный морским прибоем благословенный край, где рождаются прекрасные традиции, будь ...

Авторизация




Как по закону перекроить свою квартиру
Декор - Перепланировка

как по закону перекроить свою квартиру

Разбираемся в подводных камнях украинского жилищного законодательства. Все проблемы по сделкам с недвижимостью (поиск покупателя/продавца, подготовка к купле-продаже, проверка «чистоты» квартиры и оформление сделки) - ничто по сравнению с тем, что вам придется пройти, если в продаваемой или купленной вами квартире была сделана самовольная перепланировка (реконструкция, переоборудование).
О том, как с наименьшими затратами согласовать незаконное переустройство ваших квадратных метров, рассказал директор частного архитектурного бюро «БудАс» Евгений Андрущенко.

ЛИКБЕЗ «КП» Незаконная (самовольная) перепланировка (а также реконструкция или переоборудование) - это несогласованный с БТИ и другими контролирующими строительными и архитектурными госорганизациями ремонт в вашей квартире, в результате которого изменены ее план, параметры или функциональное назначение служб и жилых комнат.

Перепланировка - это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесений в технические документы на вашу квартиру. В частности, это:

·  снос кладовки;

·  объединение или разъединение санузла;

·  перенос, замена или разборка стен (перегородок);

·  перенос или переустройство дверных проемов;

·  переустройство тамбуров;

·  пристройка балконов на первых этажах.

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства (высота, этажность, количество комнат, площадь и т. д.) и качества инженерно-технического обеспечения. В частности, это:

·  увеличение санузла или комнат за счет присоединения соседних помещений;

·  объединение или разделение комнат;

·  изменение в процессе ремонта функционального назначения и технико-эксплуатационных параметров помещения.

Переоборудование - это установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования. В частности, это:

·  переустановка электроплиты;

·  замена электропроводки (увеличение числа розеток и т. д.);

·  перенос ванны, унитаза, водопроводных труб, вентиляционных каналов;

·  устройство индивидуального отопления.

Что МОЖНО делать без разрешительных документов

·  Замена обоев, покраска стен, замена дверей.

·  Ремонт полов, бетонной стяжки, замена линолеума, установка паркета.

·  Закругление существующих дверных проемов (округлая арка) в некапитальных стенах.

·  Разбор деревянных антресолей, кладовок и шкафов.

·  Удаление дверей.

Согласование любых манипуляций в квартире необходимо выполнить до фактической переделки помещения. Даже малозначительная переделка квартир, в том числе квартир «свободной» планировки, требует обязательного согласования. Впрочем, даже если вы давно уже перекроили свои «квадраты», а теперь появилась необходимость узаконить изменения, согласование пройдет по одной и той же схеме.

Законом запрещено затрагивать характеристики надежности зданий (несущие стены, перекрытия, балки), изменять фасад и границы смежных помещений, а также присоединять части общедомовой площади к квартире.

Чего НЕЛЬЗЯ делать

·  Переделывать жилую комнату в санузел (или наоборот).

·  Переносить газовое оборудование в другую часть квартиры.

·  Сносить несущие стены в квартире.

·  Изменять оконные проемы.

·  Пристраивать отдельный балкон выше первого этажа.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Дизайн коридора:

Прихожая - Лицо Каждого Дома

News image

Прихожая комната - это лицо вашего дома. Ранним утром вы уходите с нее заниматься своими делами, но каждый вечер возвращаетесь в прихожую. Именно ин...

Сразу после входа

News image

Часто нас с головой накрывает искушение освободить как можно больше пространства, обойтись минимумом мебели и выбросить максимум ненужных вещей. И в...

Дизайн коридора

News image

Многие, когда берутся за ремонт в квартире, совершенно мало значения уделяют коридору. Мы привыкли думать, что коридор это всего лишь коммуникационн...

Обустройство небольшой прихожей

News image

При создании интерьера квартиры обычно меньше всего внимания уделяют прихожей. Её то и дело уменьшают либо объединяют с другими помещениями, обставл...

Главная - Перепланировка - Как по закону перекроить свою квартиру
RocketTheme Joomla Templates

Декор квартир:

News image

Уменьшение воздуховода (венткороба)

Перепланировка воздуховода на кухне (или в коридоре, что реже) вошла в моду среди жильцов серийных многоэтажек. Эту работу н...

News image

Кому нужна перепланировка?

Преимуществом современных жилых высотных домов в 20-25 этажей является то, что они почти всегда полностью соответствуют запросам...

News image

Три способа согласования незаконной перепланировки

·  Самовольное переустройство квадратных метров может себя не проявлять на протяжении многих лет. Если со строительной точки зре...

Новые статьи:

Полезные советы для ванной комнаты

Вид ванны, ее отделка и аксессуары имеют не меньшее значение, чем, скажем, интерьер гостиной. И та и другая комнаты должны быть ...

В мире вещей: правила хорошего тона

Хотим мы того или нет, но вещи, которые мы носим, - самые многочисленные обитатели дома. Их много, и становится все больше. Они ...

Гостиная - центр квартиры

Если вы поинтересуетесь у дизайнера, где, на его взгляд, отражаются наиболее ярко художественные вкусы, особенности характера и ...

Освещение ванных комнат

Наш день начинается и заканчивается в ванной комнате. Хотя освещение зеркала имеет большое значение, зеркальные светильники долж...

Дизайн квартир:

News image

Освещение участка

Проект освещения участка, должен разрабатываться профессионалами на основе предпочтений заказчика. Специалистами в этом тонком...

News image

Растения для пергол

Растения для пергол размещают как можно ближе к каркасу, проволокой закрепляют на нем стволы и скелетные ветви, которые нужно об...

News image

Советы по монтажу декоративного освещения в жилье

Согласно статистическим данным в последнее время все большей популярностью пользуется декоративное освещение помещений. Так, св...