Популярные стили

Украшения стен горшками для комнатных растении?

News image

Интересной и смелой идеей для обустройства любого интерьера на сегодняшний день являются горшки для комнатных растений. Они будут ...

Средиземноморский

News image

Средиземноморье - пропитанный солнцем и убаюканный морским прибоем благословенный край, где рождаются прекрасные традиции, будь ...

Авторизация




Как по закону перекроить свою квартиру
Декор - Перепланировка

как по закону перекроить свою квартиру

Разбираемся в подводных камнях украинского жилищного законодательства. Все проблемы по сделкам с недвижимостью (поиск покупателя/продавца, подготовка к купле-продаже, проверка «чистоты» квартиры и оформление сделки) - ничто по сравнению с тем, что вам придется пройти, если в продаваемой или купленной вами квартире была сделана самовольная перепланировка (реконструкция, переоборудование).
О том, как с наименьшими затратами согласовать незаконное переустройство ваших квадратных метров, рассказал директор частного архитектурного бюро «БудАс» Евгений Андрущенко.

ЛИКБЕЗ «КП» Незаконная (самовольная) перепланировка (а также реконструкция или переоборудование) - это несогласованный с БТИ и другими контролирующими строительными и архитектурными госорганизациями ремонт в вашей квартире, в результате которого изменены ее план, параметры или функциональное назначение служб и жилых комнат.

Перепланировка - это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесений в технические документы на вашу квартиру. В частности, это:

·  снос кладовки;

·  объединение или разъединение санузла;

·  перенос, замена или разборка стен (перегородок);

·  перенос или переустройство дверных проемов;

·  переустройство тамбуров;

·  пристройка балконов на первых этажах.

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства (высота, этажность, количество комнат, площадь и т. д.) и качества инженерно-технического обеспечения. В частности, это:

·  увеличение санузла или комнат за счет присоединения соседних помещений;

·  объединение или разделение комнат;

·  изменение в процессе ремонта функционального назначения и технико-эксплуатационных параметров помещения.

Переоборудование - это установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования. В частности, это:

·  переустановка электроплиты;

·  замена электропроводки (увеличение числа розеток и т. д.);

·  перенос ванны, унитаза, водопроводных труб, вентиляционных каналов;

·  устройство индивидуального отопления.

Что МОЖНО делать без разрешительных документов

·  Замена обоев, покраска стен, замена дверей.

·  Ремонт полов, бетонной стяжки, замена линолеума, установка паркета.

·  Закругление существующих дверных проемов (округлая арка) в некапитальных стенах.

·  Разбор деревянных антресолей, кладовок и шкафов.

·  Удаление дверей.

Согласование любых манипуляций в квартире необходимо выполнить до фактической переделки помещения. Даже малозначительная переделка квартир, в том числе квартир «свободной» планировки, требует обязательного согласования. Впрочем, даже если вы давно уже перекроили свои «квадраты», а теперь появилась необходимость узаконить изменения, согласование пройдет по одной и той же схеме.

Законом запрещено затрагивать характеристики надежности зданий (несущие стены, перекрытия, балки), изменять фасад и границы смежных помещений, а также присоединять части общедомовой площади к квартире.

Чего НЕЛЬЗЯ делать

·  Переделывать жилую комнату в санузел (или наоборот).

·  Переносить газовое оборудование в другую часть квартиры.

·  Сносить несущие стены в квартире.

·  Изменять оконные проемы.

·  Пристраивать отдельный балкон выше первого этажа.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Дизайн коридора:

Обустраиваем холл

News image

Первое впечатление производит холл в доме, именно он встает первым перед глазами, и говорит о натуре хозяев. Красиво будет смотреться деревянный ...

Обустройство небольшой прихожей

News image

При создании интерьера квартиры обычно меньше всего внимания уделяют прихожей. Её то и дело уменьшают либо объединяют с другими помещениями, обставл...

Преддверие дома

News image

Думается, что прихожая - самый необходимый компонент любого дома. Она защищает от зимних холодов и сквозняков, в ней оседает уличная грязь, висит се...

Отделка Прихожей

News image

Черпая идеи из модных дизайнерских журналов и детально изучая их, люди тщательно продумывают удобный и стильный декор гостиных комнат, спален, кухни...

Главная - Перепланировка - Как по закону перекроить свою квартиру
RocketTheme Joomla Templates

Декор квартир:

News image

Кому нужна перепланировка?

Преимуществом современных жилых высотных домов в 20-25 этажей является то, что они почти всегда полностью соответствуют запросам...

News image

Фэн Шуй для домашнего кабинета

Думается, ни для кого не секрет, что люди творческие предпочитают создавать свои шедевры в спокойной домашней обстановке. Даже п...

News image

Витраж в современной квартире

Известно, что любое помещение требует своего цветового наполнения. Мы привыкли, что эту функцию обычно несут обои, ковры, светил...

Новые статьи:

Полезные советы для ванной комнаты

Вид ванны, ее отделка и аксессуары имеют не меньшее значение, чем, скажем, интерьер гостиной. И та и другая комнаты должны быть ...

В мире вещей: правила хорошего тона

Хотим мы того или нет, но вещи, которые мы носим, - самые многочисленные обитатели дома. Их много, и становится все больше. Они ...

Гостиная - центр квартиры

Если вы поинтересуетесь у дизайнера, где, на его взгляд, отражаются наиболее ярко художественные вкусы, особенности характера и ...

Освещение ванных комнат

Наш день начинается и заканчивается в ванной комнате. Хотя освещение зеркала имеет большое значение, зеркальные светильники долж...

Дизайн квартир:

News image

Записки дизайнера: освобождение от вещей

Еще несколько лет назад гардеробные комнаты воспринимались исключительно как дань моде на западный образ жизни, однако сегодня с...

News image

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ САМЫХ МАЛЕНЬКИХ

Появление в семье малыша является самым радостным событием в жизни каждой семьи, требующим тщательной подготовки не только родит...

News image

Обалденная Прихожая - Все В Ваших Руках

Правило первое для прихожей - в ней необходимо разместить яркие светильники. При правильном подборе и размещении светильников ма...