Популярные стили

Украшения стен горшками для комнатных растении?

News image

Интересной и смелой идеей для обустройства любого интерьера на сегодняшний день являются горшки для комнатных растений. Они будут ...

Русская эклектика

News image

Русская эклектика в архитектуре появляется вслед за необычайной централизации власти в России (середина XIX в). Пропагандируемая...

Авторизация




Как по закону перекроить свою квартиру
Декор - Перепланировка

как по закону перекроить свою квартиру

Разбираемся в подводных камнях украинского жилищного законодательства. Все проблемы по сделкам с недвижимостью (поиск покупателя/продавца, подготовка к купле-продаже, проверка «чистоты» квартиры и оформление сделки) - ничто по сравнению с тем, что вам придется пройти, если в продаваемой или купленной вами квартире была сделана самовольная перепланировка (реконструкция, переоборудование).
О том, как с наименьшими затратами согласовать незаконное переустройство ваших квадратных метров, рассказал директор частного архитектурного бюро «БудАс» Евгений Андрущенко.

ЛИКБЕЗ «КП» Незаконная (самовольная) перепланировка (а также реконструкция или переоборудование) - это несогласованный с БТИ и другими контролирующими строительными и архитектурными госорганизациями ремонт в вашей квартире, в результате которого изменены ее план, параметры или функциональное назначение служб и жилых комнат.

Перепланировка - это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесений в технические документы на вашу квартиру. В частности, это:

·  снос кладовки;

·  объединение или разъединение санузла;

·  перенос, замена или разборка стен (перегородок);

·  перенос или переустройство дверных проемов;

·  переустройство тамбуров;

·  пристройка балконов на первых этажах.

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства (высота, этажность, количество комнат, площадь и т. д.) и качества инженерно-технического обеспечения. В частности, это:

·  увеличение санузла или комнат за счет присоединения соседних помещений;

·  объединение или разделение комнат;

·  изменение в процессе ремонта функционального назначения и технико-эксплуатационных параметров помещения.

Переоборудование - это установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования. В частности, это:

·  переустановка электроплиты;

·  замена электропроводки (увеличение числа розеток и т. д.);

·  перенос ванны, унитаза, водопроводных труб, вентиляционных каналов;

·  устройство индивидуального отопления.

Что МОЖНО делать без разрешительных документов

·  Замена обоев, покраска стен, замена дверей.

·  Ремонт полов, бетонной стяжки, замена линолеума, установка паркета.

·  Закругление существующих дверных проемов (округлая арка) в некапитальных стенах.

·  Разбор деревянных антресолей, кладовок и шкафов.

·  Удаление дверей.

Согласование любых манипуляций в квартире необходимо выполнить до фактической переделки помещения. Даже малозначительная переделка квартир, в том числе квартир «свободной» планировки, требует обязательного согласования. Впрочем, даже если вы давно уже перекроили свои «квадраты», а теперь появилась необходимость узаконить изменения, согласование пройдет по одной и той же схеме.

Законом запрещено затрагивать характеристики надежности зданий (несущие стены, перекрытия, балки), изменять фасад и границы смежных помещений, а также присоединять части общедомовой площади к квартире.

Чего НЕЛЬЗЯ делать

·  Переделывать жилую комнату в санузел (или наоборот).

·  Переносить газовое оборудование в другую часть квартиры.

·  Сносить несущие стены в квартире.

·  Изменять оконные проемы.

·  Пристраивать отдельный балкон выше первого этажа.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Дизайн коридора:

Сразу после входа

News image

Часто нас с головой накрывает искушение освободить как можно больше пространства, обойтись минимумом мебели и выбросить максимум ненужных вещей. И в...

Прихожая - Лицо Каждого Дома

News image

Прихожая комната - это лицо вашего дома. Ранним утром вы уходите с нее заниматься своими делами, но каждый вечер возвращаетесь в прихожую. Именно ин...

Прихожая: работа над ошибками

News image

Первый взгляд, первый шаг: прихожая -- это помещение, с которого начинается не только путешествие по квартире, но и знакомство с ее хозяевами. Прихо...

Театр начинается с вешалки

News image

Подвесные, напольные, разных форм и размеров, выполненные из всевозможных материалов, вешалки не одно столетие верой и правдой служат человечеству. ...

Главная - Перепланировка - Как по закону перекроить свою квартиру
RocketTheme Joomla Templates

Декор квартир:

News image

Вечно молодой

Интерьер для холерика - непростая задача! Человек этого типа так переменчив в своих пристрастиях, так жаден до новых впечатлений...

News image

Псевдо-русский

Псевдорусский стиль появляется в России наряду и в противовес эклектическому стилизаторству чужеземных архитектурных стилей и фо...

News image

Детский матрас

«Ортопедичность» и удобство -- это основные критерии при выборе матраса для детской кроватки. Он обязательно должен соответствов...

Новые статьи:

Полезные советы для ванной комнаты

Вид ванны, ее отделка и аксессуары имеют не меньшее значение, чем, скажем, интерьер гостиной. И та и другая комнаты должны быть ...

В мире вещей: правила хорошего тона

Хотим мы того или нет, но вещи, которые мы носим, - самые многочисленные обитатели дома. Их много, и становится все больше. Они ...

Гостиная - центр квартиры

Если вы поинтересуетесь у дизайнера, где, на его взгляд, отражаются наиболее ярко художественные вкусы, особенности характера и ...

Освещение ванных комнат

Наш день начинается и заканчивается в ванной комнате. Хотя освещение зеркала имеет большое значение, зеркальные светильники долж...

Дизайн квартир:

News image

Как сделать кухню красивой?

Кухня - одно из важнейших помещений в доме, где мы проводим немало времени, поэтому в кухне все должно быть удобно и рационально...

News image

Почём «матерьяльчик»?

Планировка и подбор офисного «оснащения» зависит от размеров помещения, количества сотрудников, предполагаемого числа посетителе...

News image

Торжественность или камерность?

Гостиная - комната многофункциональная. В ней может проходить и интимный вечер в узком кругу, и шумный многолюдный праздник. В п...