Популярные стили

Украшения стен горшками для комнатных растении?

News image

Интересной и смелой идеей для обустройства любого интерьера на сегодняшний день являются горшки для комнатных растений. Они будут ...

Викторианский

News image

Викторианский стиль (англ. Victorian style ) - условное название длительного периода в истории искусства Англии второй половины...

Авторизация




Что Делать С Типовым Проектом?
Декор - Архитектура

что делать с типовым проектом?

Предлагаем Вам ознакомиться с рассказом-рекомендацией одного из наших читателей, о том, как получить разрешение на строительство после покупки типового проекта. 1. Покупаете готовый рабочий проект. Минимально необходимый для строительства комплект – архитектурные и конструктивные решения. Только помните, что бесплатный сыр в мышеловке, не используйте, так называемые бесплатные проекты домов 2. Выполняете геодезию. Геодезия – это топосьемка Вашего участка, выполняется наемной бригадой, которую без проблем можно найти у любой строительной или архитектурной фирмы. На руки Вы в результате получаете чертеж генплана с размерами, отметками уровней земли, капитальных построек и зеленых насаждений. 3. Заказываете геологию. Геология – это исследование Ваших грунтов (уровень грунтовых вод и состав грунтов). Вам это нужно в первую очередь для того, чтоб узнать на какую глубину можно закладывать фундамент и каким он должен быть конструктивно, можно сделать фундамент своими руками. При неблагоприятных данных по участку может оказаться, что крайне нежелательно строить дом с цокольным этажом, потому как, если Вы решите возводить подвальный этаж, это повлечет за собой финансовые затраты, которые могут оказаться равноценными постройке всего дома. Если Вы проведете геологические изыскания до покупки типового проекта, то сможете заранее ответить себе на важный вопрос – «Выбирать дом с цокольным этажом или без?». 4. Договариваетесь с абсолютно любым архитектором о выполнении привязки типового проекта и подготовке документов для получения разрешения на строительство. Архитектор этот может быть как из строительной фирмы, с которой Вы работаете, так и из Архитектуры Вашего района (если Вы с ним договоритесь о таких услугах). Или же просто любой свободный, который готов оказать данные услуги. Архитекторы занимающиеся разработкой типовых проектов чаще всего не выполняют эти работы, потому как автор может находиться в России или Польше, а привязочные работы влекут за собой необходимость выезда на место строительства и посещение районных архитектур. Изменения в проект вносятся именно на этом этапе. Обсуждаете с архитектором, который выполняет привязку, необходимые корректировки, он вносит их в проект. Также выполняет привязку фундамента к грунтам участка и схему подвода внешних инженерных сетей. Эти все вещи выполняют многие строительные компании 5. Результатом привязки типового проекта, кроме дополнений в рабочей документации, будет Паспорт Вашего проекта. В него входят: генплан участка с посаженным на него домом, планы всех этажей, разрезы, фасады, пояснительная записка. Почти все эти данные берутся из приобретенной типовой документации, остальные – по месту строительства, и после внесения дополнений возникших в процессе привязки оформляются в Паспорт проекта. На паспорте обязательно должен расписаться и поставить свою печать архитектор, который его подготовил. 6. Идете в Архитектуру Вашего района («Відділ містобудування і архітектури в районі») с Паспортом проекта и документами на землю. Подходите там к главному архитектору района, он проверит все бумаги и отправит Вас к архитектору села, у него необходимо написать заявление на согласование проекта. После написания заявления, Вы опять идете к Главному архитектору района, теперь он уже ставит свою «визу» и отправляет Вас с Паспортом проекта и заявлением в другой кабинет, в котором, если у Вас все с документами в порядке, забирают проект на утверждение. Эта процедура занимает 2 недели. Пока согласовывают проект, возьмите своего архитектора села и отвезите на участок, чтоб он убедился в том, что у Вас там нет никаких построек. 7. После того, как проект утвердили, Вам его выдают с печатью и протоколом «техсовета» с официальным выводом архитектора и отправляют в сельсовет. Здесь Вы отдаете такие документы в папке-скоросшивателе: утвержденный проект, вывод архитектора (оригинал и копия), государственный акт на землю (копия), договор купли-продажи или дарения (копия), протокол «техсовета» (оригинал и копия). Все оригиналы Вам потом вернут. Теперь нужно подождать пока пройдет сессия сельсовета – он обычно заседает 1 раз в квартал. 8. Когда Вы получите положительное решение сессии о том, что можете строить на своем участке дом согласно поданному проекту, собираете все нужные документы и едете опять в Архитектуру, где отдаете эти документы архитектору. Архитектор выписывает квитанции, Вы их оплачиваете, привозите, и Вам в течении месяца делают необходимые документы. 9. Теперь, согласно нашему законодательству, Вы можете строиться!

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Дизайн кухнь:

Правильное планирование кухни

News image

Еще в начале века американский архитектор Франк Ллойд Райт определил, что кухня является мастерской домохозяйки, а ее рабочая зона должна быть обуст...

Особенности подсветки

News image

Модели вытяжек могут быть оснащены светильниками разных видов: лампами накаливания, флуоресцентными или же галогенными. Все они по-разному освещают ...

Стены: а можно и покрасить

News image

С другой стороны, по мнению строителей, одним из лучших решений для отделки стен на кухне является полуматовая водоэмульсионная краска. Вот небол...

Дизайн кухни: стили кухонной мебели и интерьер

News image

Кантри или деревенский, или рустикальный – всё это названия одного стиля, благодаря которому интерьеры становятся уютными и обжитыми. Характерная че...

Дизайн коридора:

Маленькие хитрости

News image

Для прихожей по проекту не всегда предусмотрено просторное помещение, да и форма ее нередко бывает неудачной: либо она чересчур вытянутая, узкая и н...

Обустраиваем холл

News image

Первое впечатление производит холл в доме, именно он встает первым перед глазами, и говорит о натуре хозяев. Красиво будет смотреться деревянный ...

Сразу после входа

News image

Часто нас с головой накрывает искушение освободить как можно больше пространства, обойтись минимумом мебели и выбросить максимум ненужных вещей. И в...

Что у нас под ногами?

News image

В прихожей мы не проводим столько времени, сколько в кухне или гостиной. Но от того, какими будут последние пять минут перед выходом на работу или п...

Главная - Архитектура - Что Делать С Типовым Проектом?
RocketTheme Joomla Templates

Декор квартир:

News image

Пружинные матрацы

Пружинный блок. Принципиально пружинный блок можно изготовить на базе цельного блока или из отдельных пружин. Пружинные матрацы,...

News image

Металлическая офисная мебель

Кроме традиционной в понимании потребителя офисной мебели на данном рынке представлен и такой необходимый сегмент мебели, как ме...

News image

Спальни в различных зонах

Положение спальни в плане жилого дома оказывает влияние на действие энергии ци. Чаще всего бывает трудно что-либо изменить, но с...

Новые статьи:

Полезные советы для ванной комнаты

Вид ванны, ее отделка и аксессуары имеют не меньшее значение, чем, скажем, интерьер гостиной. И та и другая комнаты должны быть ...

В мире вещей: правила хорошего тона

Хотим мы того или нет, но вещи, которые мы носим, - самые многочисленные обитатели дома. Их много, и становится все больше. Они ...

Гостиная - центр квартиры

Если вы поинтересуетесь у дизайнера, где, на его взгляд, отражаются наиболее ярко художественные вкусы, особенности характера и ...

Освещение ванных комнат

Наш день начинается и заканчивается в ванной комнате. Хотя освещение зеркала имеет большое значение, зеркальные светильники долж...

Дизайн квартир:

News image

Современные тенденции обустройства офисов

Сегодня уже общепризнанно, что продуманный и удобный офис является не только инструментом достижения успеха, но и очень важной с...

News image

Модерн или Hi-Teсh на вашеи? кухне

По канонам дизайна, в интерьере должно присутствовать два, максимум три цвета. В кухонном дизайне ситуация несколько иная. Наприме...

News image

Дизайн интерьера

Под дизайном интерьера сегодня понимают обустройство помещения, конструирование внутреннего пространства основанного на принципах ...