Популярные стили

Украшения стен горшками для комнатных растении?

News image

Интересной и смелой идеей для обустройства любого интерьера на сегодняшний день являются горшки для комнатных растений. Они будут ...

Средиземноморский

News image

Средиземноморье - пропитанный солнцем и убаюканный морским прибоем благословенный край, где рождаются прекрасные традиции, будь ...

Авторизация




Что Делать С Типовым Проектом?
Декор - Архитектура

что делать с типовым проектом?

Предлагаем Вам ознакомиться с рассказом-рекомендацией одного из наших читателей, о том, как получить разрешение на строительство после покупки типового проекта. 1. Покупаете готовый рабочий проект. Минимально необходимый для строительства комплект – архитектурные и конструктивные решения. Только помните, что бесплатный сыр в мышеловке, не используйте, так называемые бесплатные проекты домов 2. Выполняете геодезию. Геодезия – это топосьемка Вашего участка, выполняется наемной бригадой, которую без проблем можно найти у любой строительной или архитектурной фирмы. На руки Вы в результате получаете чертеж генплана с размерами, отметками уровней земли, капитальных построек и зеленых насаждений. 3. Заказываете геологию. Геология – это исследование Ваших грунтов (уровень грунтовых вод и состав грунтов). Вам это нужно в первую очередь для того, чтоб узнать на какую глубину можно закладывать фундамент и каким он должен быть конструктивно, можно сделать фундамент своими руками. При неблагоприятных данных по участку может оказаться, что крайне нежелательно строить дом с цокольным этажом, потому как, если Вы решите возводить подвальный этаж, это повлечет за собой финансовые затраты, которые могут оказаться равноценными постройке всего дома. Если Вы проведете геологические изыскания до покупки типового проекта, то сможете заранее ответить себе на важный вопрос – «Выбирать дом с цокольным этажом или без?». 4. Договариваетесь с абсолютно любым архитектором о выполнении привязки типового проекта и подготовке документов для получения разрешения на строительство. Архитектор этот может быть как из строительной фирмы, с которой Вы работаете, так и из Архитектуры Вашего района (если Вы с ним договоритесь о таких услугах). Или же просто любой свободный, который готов оказать данные услуги. Архитекторы занимающиеся разработкой типовых проектов чаще всего не выполняют эти работы, потому как автор может находиться в России или Польше, а привязочные работы влекут за собой необходимость выезда на место строительства и посещение районных архитектур. Изменения в проект вносятся именно на этом этапе. Обсуждаете с архитектором, который выполняет привязку, необходимые корректировки, он вносит их в проект. Также выполняет привязку фундамента к грунтам участка и схему подвода внешних инженерных сетей. Эти все вещи выполняют многие строительные компании 5. Результатом привязки типового проекта, кроме дополнений в рабочей документации, будет Паспорт Вашего проекта. В него входят: генплан участка с посаженным на него домом, планы всех этажей, разрезы, фасады, пояснительная записка. Почти все эти данные берутся из приобретенной типовой документации, остальные – по месту строительства, и после внесения дополнений возникших в процессе привязки оформляются в Паспорт проекта. На паспорте обязательно должен расписаться и поставить свою печать архитектор, который его подготовил. 6. Идете в Архитектуру Вашего района («Відділ містобудування і архітектури в районі») с Паспортом проекта и документами на землю. Подходите там к главному архитектору района, он проверит все бумаги и отправит Вас к архитектору села, у него необходимо написать заявление на согласование проекта. После написания заявления, Вы опять идете к Главному архитектору района, теперь он уже ставит свою «визу» и отправляет Вас с Паспортом проекта и заявлением в другой кабинет, в котором, если у Вас все с документами в порядке, забирают проект на утверждение. Эта процедура занимает 2 недели. Пока согласовывают проект, возьмите своего архитектора села и отвезите на участок, чтоб он убедился в том, что у Вас там нет никаких построек. 7. После того, как проект утвердили, Вам его выдают с печатью и протоколом «техсовета» с официальным выводом архитектора и отправляют в сельсовет. Здесь Вы отдаете такие документы в папке-скоросшивателе: утвержденный проект, вывод архитектора (оригинал и копия), государственный акт на землю (копия), договор купли-продажи или дарения (копия), протокол «техсовета» (оригинал и копия). Все оригиналы Вам потом вернут. Теперь нужно подождать пока пройдет сессия сельсовета – он обычно заседает 1 раз в квартал. 8. Когда Вы получите положительное решение сессии о том, что можете строить на своем участке дом согласно поданному проекту, собираете все нужные документы и едете опять в Архитектуру, где отдаете эти документы архитектору. Архитектор выписывает квитанции, Вы их оплачиваете, привозите, и Вам в течении месяца делают необходимые документы. 9. Теперь, согласно нашему законодательству, Вы можете строиться!

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Дизайн кухнь:

Эклектичная кухня: удобно и уютно

News image

Неудивительно, что, оформляя свое жилище, мы стремимся к максимальному комфорту, который обеспечивают нам различного рода технические новинки. В то ...

Правильное освещение на кухне

News image

Как ни странно, но многие люди, занимающиеся обустройством своей квартиры, почему-то не принимают во внимание тот факт, что правильно организованное...

Оформляем кухню рационально и практично

News image

Никто не станет спорить с тем, что современная кухня должна не только поражать взгляды гостей оригинальным дизайном, но и восхищать своей функционал...

Современный дом: все передвигается

News image

Взяв на себя смелость поместить все жизненные процессы в одну комнату (по принципу «перетекающего пространства»), мы так или иначе должны это помеще...

Дизайн коридора:

Маленькие хитрости

News image

Для прихожей по проекту не всегда предусмотрено просторное помещение, да и форма ее нередко бывает неудачной: либо она чересчур вытянутая, узкая и н...

Сени Или Холл: Две Стороны Одной Прихожей

News image

Прихожая - это то место, куда приходят. Приходят гости, желая пообщаться или попраздновать с хозяевами. Приходят хозяева, оставляя за порогом шум и ...

Обалденная Прихожая - Все В Ваших Руках

News image

Правило первое для прихожей - в ней необходимо разместить яркие светильники. При правильном подборе и размещении светильников маленькое помещение ст...

Прихожая: работа над ошибками

News image

Первый взгляд, первый шаг: прихожая -- это помещение, с которого начинается не только путешествие по квартире, но и знакомство с ее хозяевами. Прихо...

Главная - Архитектура - Что Делать С Типовым Проектом?
RocketTheme Joomla Templates

Декор квартир:

News image

Дом как космический корабль, или торжество высоких технологий

Хай-тек - этот стиль дизайна иллюстрирует возможности современной техники и науки, а также в какой-то мере пытается создать буду...

News image

Большому искусству - большой тираж!

Тиражирование произведений искусства занимало творческих людей уже давно. Но реальное воплощение эта идея обрела в XV веке, когд...

News image

Сначала документы, потом реконструкция

Увы, далеко не все хозяева проявляют инициативу бегать по инстанциям и получать разрешение на перепланировку. Это не причиняет н...

Новые статьи:

Полезные советы для ванной комнаты

Вид ванны, ее отделка и аксессуары имеют не меньшее значение, чем, скажем, интерьер гостиной. И та и другая комнаты должны быть ...

В мире вещей: правила хорошего тона

Хотим мы того или нет, но вещи, которые мы носим, - самые многочисленные обитатели дома. Их много, и становится все больше. Они ...

Гостиная - центр квартиры

Если вы поинтересуетесь у дизайнера, где, на его взгляд, отражаются наиболее ярко художественные вкусы, особенности характера и ...

Освещение ванных комнат

Наш день начинается и заканчивается в ванной комнате. Хотя освещение зеркала имеет большое значение, зеркальные светильники долж...

Дизайн квартир:

News image

В традиционном представлении ванна - это статичный объект закрепленный на поверхности пола, не способный трансформироваться и в...

News image

Где обедать?

Непосредственно для готовки нужно не так уж много места: ровно столько, чтобы поместились вся необходимая техника, мойка, и оста...

News image

Особенности ресивер воздухосборник купить которые можно для любых зада

Компрессорное оборудование начали активно использовать еще несколько столетий назад. Свойства компрессоров первых моделей были дал...